À louer : Superbe T2 meublé avec jardin privatif _ Edf, eau

Situé à la Grande Montée à Sainte-Marie, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type T2 bénéficie d'une conception bioclimatique alliant confort thermique et économies d'énergie. Entièrement meublé et équipé, il offre un cadre de vie moderne et 'clé en main'.
Composition du bien :


Espace de vie : Une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle).


Espace nuit : Une chambre confortable aménagée pour optimiser l'espace et le rangement.


Salle d'eau : Une salle de bains avec douche à l'italienne.


Les extérieurs :
L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs :


Une terrasse couverte de 14 m2 équipée d'un barbecue.


Un jardin privatif de 110 m2, idéal pour profiter du climat en toute intimité.


Localisation et services :


Commodités : À quelques minutes à pied du centre-ville du quartier, des écoles et des services de santé (pharmacie, médecins).


Transports : à seulement 10 minutes de l'aéroport Roland Garros.


Stationnement : Une place de parking privative est incluse.


Conditions financières :


Loyer mensuel : 1 100 EUR charges comprises.


caution : 2.200 euros (2 mois de loyers)


Charges incluses : Ce forfait comprend l'eau, l'électricité ainsi que la connexion internet, offrant une gestion simplifiée de votre budget.


Frais d'agence côté locataires : 561,58 euros, dont 130.29 euros pour l'état des lieux (zone tendue : 10,03 EUR/m2 + 3,03EUR/m2 pour létat des lieux)


Cet appartement indépendant vous offre une tranquillité et des prestations de qualité, tout en bénéficiant de services inclus pour un confort optimal.





Disponibilité : 01.03.2026










Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5440







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