EN EXCLUSIVITE : Sainte-Clotilde La Bretagne | Maison fam

Cinq chambres, une piscine au sel, une terrasse ouverte sur le jardin et une localisation à pied de toutes les commodités du quartier : cette maison familiale de type T5 à La Bretagne coche toutes les cases pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 525 m2, elle développe une surface habitable d'environ 175 m2 sur deux niveaux, à 200 mètres d'altitude, dans un environnement calme et verdoyant, préservé de l'agitation urbaine. Bien proposé en exclusivité -- un seul interlocuteur, un suivi personnalisé.
Cinq chambres pour répondre aux besoins de chacun
La suite parentale de 34 m2 -- avec salle d'eau privative, dressing et vue directe sur la piscine -- est un véritable espace de ressourcement, pensé pour les parents qui souhaitent leur propre univers au sein de la maison familiale. Trois autres chambres complètent le rez-de-chaussée : une chambre de 16 m2 avec dressing, une chambre de 15,50 m2 avec salle d'eau privative, et une troisième chambre de 15 m2. Une salle de jeux de 15 m2 -- idéale pour les enfants -- s'intègre naturellement à cet étage de vie. À l'étage, deux chambres de 12 m2 offrent calme et indépendance, parfaites pour des adolescents ou des proches de passage. Au total, 3 salles de bains, 2 WC et des espaces de rangement généreux garantissent un confort optimal, même aux heures les plus chargées de la journée.
Un espace de vie familial généreux et bien pensé
Dès le rez-de-chaussée, la maison affirme son caractère : une belle pièce de vie de plus de 40 m2 s'ouvre généreusement sur une terrasse de 28 m2 et sur la piscine, créant cette fluidité entre intérieur et extérieur qui fait toute la qualité du quotidien sous le soleil de La Réunion. Elle se compose d'une entrée-bureau de 5,80 m2, d'un séjour lumineux de 21,66 m2 et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2.
Un extérieur taillé pour la convivialité
La vie extérieure est à la hauteur du reste : une terrasse de 28 m2 prolonge naturellement le séjour, un guetali invite à la détente en famille, un abri de jardin assure un rangement pratique, et la piscine au sel de 23 m2 (7,90 x 2,75 m, 1,70 m de profondeur) complète ce tableau idéal pour profiter pleinement du climat réunionnais, toute l'année. Deux places de parking complètent l'ensemble.
Un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie
La Bretagne est l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Clotilde, et cette maison en occupe l'une des positions les plus enviables. À pied, les familles accèdent directement à l'école élémentaire et à l'école primaire du quartier, au centre-ville de Sainte-Clotilde, ainsi qu'à la mairie annexe de La Bretagne. À 200 mètres d'altitude, le quartier bénéficie d'un microclimat agréable, d'une atmosphère préservée et d'une vraie qualité de vie -- loin du bruit, mais proche de tout.
Des prestations soignées, des travaux déjà réalisés : La maison est prête à être habitée, sans travaux à prévoir.
Fosse septique, fibre, chauffe eau solaire, toiture rénovée en 2021
Prix de vente : 624.000 euros FAI
Taxe foncière : 3.000 euros
Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5569
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -