NOUVEAUTÉ - OPPORTUNITÉ RARE À GRAND FOND (BOUCAN CANOT)
De beaux espaces dans les meilleurs endroits
NOUVEAUTÉ - OPPORTUNITÉ RARE À GRAND FOND (BOUCAN CANOT)Saint Gilles Les Bains - Réf VVI1260005272
1 120 000 €Honoraires à la charge du vendeur
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
143m2
Découvrez un art de vivre d'exception dans l'un des secteurs les plus confidentiels de l'Ouest.
Située au coeur d'un lotissement extrêmement prisé de Grand Fond, cette villa de plain-pied, véritable havre de paix d'inspiration balinaise, bénéficie aujourd'hui d'un nouveau positionnement prix qui en fait une opportunité incontournable sur le marché actuel.
LES POINTS FORTS DE LA VILLA
Sur une parcelle généreuse de 1 125 m2, cette propriété de 130 m2 habitables a été pensée pour la sérénité et l'élégance :
Espace de vie magistral : Une pièce de vie de 71 m2 baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte et un coin bureau parfaitement intégré.
Côté Nuit : 3 chambres climatisées offrant confort et calme absolu.
Extérieurs 'Zen' : Une superbe piscine en pierre, un guetali traditionnel et une vue mer apaisante pour un dépaysement quotidien.
Sécurité & Technique : Baies vitrées anticycloniques et raccordement au tout-à-l'égout.
ATOUT INVESTISSEUR : REVENU IMMÉDIAT
La propriété inclut un studio indépendant de 15 m2 entièrement équipé. Actuellement exploité en location saisonnière (85 EUR/nuit), il assure un complément de revenu régulier sans impacter l'intimité de la villa principale.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE
L'équilibre parfait entre vie familiale et commodités :
Éducation : Collège Les Aigrettes à 3 min à pied, école primaire à 4 min en voiture.
Loisirs : Plages de Boucan Canot et axes routiers accessibles en quelques instants, le calme en plus.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix : 1 120 000 EUR FAI (Honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 4 504 EUR
Mon avis d'expert : 'Dans un secteur où les biens se font rares et la demande reste forte, cette baisse de prix repositionne cette villa comme l'une des meilleures offres actuelles de Boucan Canot.'
Une visite est indispensable pour apprécier tout le potentiel de cette maison et envisager votre futur cadre de vie. Ne manquez pas cette occasion unique !
Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5781
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située au coeur d'un lotissement extrêmement prisé de Grand Fond, cette villa de plain-pied, véritable havre de paix d'inspiration balinaise, bénéficie aujourd'hui d'un nouveau positionnement prix qui en fait une opportunité incontournable sur le marché actuel.
LES POINTS FORTS DE LA VILLA
Sur une parcelle généreuse de 1 125 m2, cette propriété de 130 m2 habitables a été pensée pour la sérénité et l'élégance :
Espace de vie magistral : Une pièce de vie de 71 m2 baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte et un coin bureau parfaitement intégré.
Côté Nuit : 3 chambres climatisées offrant confort et calme absolu.
Extérieurs 'Zen' : Une superbe piscine en pierre, un guetali traditionnel et une vue mer apaisante pour un dépaysement quotidien.
Sécurité & Technique : Baies vitrées anticycloniques et raccordement au tout-à-l'égout.
ATOUT INVESTISSEUR : REVENU IMMÉDIAT
La propriété inclut un studio indépendant de 15 m2 entièrement équipé. Actuellement exploité en location saisonnière (85 EUR/nuit), il assure un complément de revenu régulier sans impacter l'intimité de la villa principale.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE
L'équilibre parfait entre vie familiale et commodités :
Éducation : Collège Les Aigrettes à 3 min à pied, école primaire à 4 min en voiture.
Loisirs : Plages de Boucan Canot et axes routiers accessibles en quelques instants, le calme en plus.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix : 1 120 000 EUR FAI (Honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 4 504 EUR
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Je suis Sylvie Guerry, votre conseillère immobilier de confiance sur le secteur Nord de l'Ile de la Réunion et ses environs
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Contact
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Sylvie Guerry pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Sylvie Guerry.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Sylvie Guerry s.guerry@winkey.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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