EXCLUSIVITÉ : Complexe Saisonnier 'Clé en Main' Saint-Pier
De beaux espaces dans les meilleurs endroits
EXCLUSIVITÉ : Complexe Saisonnier 'Clé en Main' Saint-PierSaint-Pierre - Réf VMA1040003698
980 000 €Honoraires à la charge du vendeur
9 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2
Découvrez une opportunité d'investissement rare et sécurisée dans le Sud de l'île. Situé au coeur du quartier recherché de la Ravine des Cabris, à Saint-Pierre, ce domaine tropical de 1 050 m2, à l'architecture d'inspiration balinaise, offre un cadre de vie et une performance financière de premier ordre.
Présentation du Domaine : 400 m2 de superficie utile dont 230 m2 de superficie habitable, le tout sur un terrain de 1050 m2, avec une piscine au sol à débordement.
Le complexe s'articule autour d'un jardin tropical luxuriant, véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour le bien-être et l'intimité :
La Villa Principale (110 m2) : Une maison spacieuse et lumineuse, 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, grand patio, cuisine, bureau, séjour, belle terrasse à l'étage vue mer, idéale pour une résidence principale de prestige ou pour être intégrée à l'offre locative (fort potentiel de boost du CA global).
Les 3 Lodges de Charme : Vendus entièrement meublés et équipés. Ces bungalows d'une superficie chacun de 40 m2, et une terrasse de 18 m2, à l'architecture soignée, offrent une expérience immersive. Chaque lodge dispose de sa propre terrasse privée et de ses équipements de détente (jacuzzis), garantissant une déconnexion totale pour vos hôtes.
L'Espace Détente & Piscine : Au coeur du domaine se trouve une magnifique piscine au sel à débordement aux reflets émeraude, entourée de terrasses en bois et de zones de repos zen, créant une ambiance unique.
Réserve Foncière Stratégique : Une parcelle de 150 m2 reste totalement constructible sur le terrain. Ce potentiel permet d'envisager la création d'un 4ème lodge ou d'un espace bien-être, offrant une marge de progression immédiate de votre chiffre d'affaires.
Un Potentiel Locatif Exceptionnel :
Ce complexe bénéficie d'une structure saine et d'un historique de revenus solides. Il s'adapte parfaitement à deux types de projets :
L'Investisseur Pur (Rendement Global) : Exploitez la totalité du site (Villa + 3 Lodges). Avec la mise en location de la maison principale, le rendement brut peut atteindre 12% à 14%, un ratio exceptionnel pour le secteur de Saint-Pierre.
Le Projet de Vie (Habitation + Revenus) : Installez-vous dans la maison principale de 110 m2 et profitez de la douceur de vivre de la Ravine des Cabris, tout en générant des revenus confortables grâce aux 3 lodges meublés qui couvrent largement vos charges.
Environnement & Stratégie
Situé au calme, le domaine garantit une déconnexion totale tout en étant à proximité immédiate des axes stratégiques (15 min des plages et du centre-ville). Le quartier de la Ravine des Cabris offre toutes les commodités (commerces, écoles, santé) dans une ambiance authentique. Les matériaux nobles et le soin apporté à la décoration assurent un positionnement 'Premium' sur les plateformes de réservation.
Dossier Commercial complet : Le détail des bilans (Chiffre d'affaires prouvé, charges, taxe foncière) et les simulations de rentabilité ainsi que la présentation détaillée du complexe sont disponibles sur demande.
Prix: 980.000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge Vendeur)
Taxe foncière : 5.095 euros
Contactez-moi pour une présentation complète et une visite de ce havre de paix : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no : 5840
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Présentation du Domaine : 400 m2 de superficie utile dont 230 m2 de superficie habitable, le tout sur un terrain de 1050 m2, avec une piscine au sol à débordement.
Le complexe s'articule autour d'un jardin tropical luxuriant, véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour le bien-être et l'intimité :
La Villa Principale (110 m2) : Une maison spacieuse et lumineuse, 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, grand patio, cuisine, bureau, séjour, belle terrasse à l'étage vue mer, idéale pour une résidence principale de prestige ou pour être intégrée à l'offre locative (fort potentiel de boost du CA global).
Les 3 Lodges de Charme : Vendus entièrement meublés et équipés. Ces bungalows d'une superficie chacun de 40 m2, et une terrasse de 18 m2, à l'architecture soignée, offrent une expérience immersive. Chaque lodge dispose de sa propre terrasse privée et de ses équipements de détente (jacuzzis), garantissant une déconnexion totale pour vos hôtes.
L'Espace Détente & Piscine : Au coeur du domaine se trouve une magnifique piscine au sel à débordement aux reflets émeraude, entourée de terrasses en bois et de zones de repos zen, créant une ambiance unique.
Réserve Foncière Stratégique : Une parcelle de 150 m2 reste totalement constructible sur le terrain. Ce potentiel permet d'envisager la création d'un 4ème lodge ou d'un espace bien-être, offrant une marge de progression immédiate de votre chiffre d'affaires.
Un Potentiel Locatif Exceptionnel :
Ce complexe bénéficie d'une structure saine et d'un historique de revenus solides. Il s'adapte parfaitement à deux types de projets :
L'Investisseur Pur (Rendement Global) : Exploitez la totalité du site (Villa + 3 Lodges). Avec la mise en location de la maison principale, le rendement brut peut atteindre 12% à 14%, un ratio exceptionnel pour le secteur de Saint-Pierre.
Le Projet de Vie (Habitation + Revenus) : Installez-vous dans la maison principale de 110 m2 et profitez de la douceur de vivre de la Ravine des Cabris, tout en générant des revenus confortables grâce aux 3 lodges meublés qui couvrent largement vos charges.
Environnement & Stratégie
Situé au calme, le domaine garantit une déconnexion totale tout en étant à proximité immédiate des axes stratégiques (15 min des plages et du centre-ville). Le quartier de la Ravine des Cabris offre toutes les commodités (commerces, écoles, santé) dans une ambiance authentique. Les matériaux nobles et le soin apporté à la décoration assurent un positionnement 'Premium' sur les plateformes de réservation.
Dossier Commercial complet : Le détail des bilans (Chiffre d'affaires prouvé, charges, taxe foncière) et les simulations de rentabilité ainsi que la présentation détaillée du complexe sont disponibles sur demande.
Prix: 980.000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge Vendeur)
Taxe foncière : 5.095 euros
Contactez-moi pour une présentation complète et une visite de ce havre de paix : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no : 5840
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Bilan énergétique
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Je suis Sylvie Guerry, votre conseillère immobilier de confiance sur le secteur Nord de l'Ile de la Réunion et ses environs
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Sylvie Guerry s.guerry@winkey.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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